裁员数千人，WeWork断臂能否求生？

2019-11-20 15:56

文|余芒

据纽约时报11月17日报道，WeWork或将裁员数千人。两位知情人士透露，为稳定局面，WeWork计划裁掉至少4000名员工。此前，公司的高速扩张造成了严重亏损，公司一度濒临倒闭。

裁员

裁员将在WeWork全球业务中展开，预计最早将于本周宣布。其中一位知情人士说，根据该计划，公司的核心业务——租赁办公空间将裁员2,000至2,500人。而随着WeWork出售或关闭非核心业务，另有1,000名员工将离职。

此外，大约1000名建筑维修员工将被转移到外部承包商。这些员工加起来，将占WeWork截至6月底雇佣的1.25万人的三分之一左右。

但其中一位知情人士说，公司可能会裁员5,000至6,000人。

这些要求匿名的知情人士谈到，裁员将在WeWork的一项五年计划中被提到，该计划最早可能于这周二向员工公布。

裁员代表着WeWork命运的显著逆转所付出的人力成本。在联合创始人、前首席执行官亚当·诺伊曼(Adam Neumann)的领导下，该公司在一项不稳定的扩张中积累了数十亿美元，其中包括在租金高昂的城市拓展增加办公空间，提供折扣以吸引租户，以及收购其他业务。WeWork的核心业务是从房东那里租赁办公空间，装修后再出租给客户。

计划IPO

今年4月，WeWork向美国证券交易委员会（SEC）秘密提交了文件，进行首次公开募股。彼时，外媒预测，其可能成为Uber之后今年美国最大的IPO。

戏剧化的是，5月Uber上市即破发，而紧随其后的WeWork上市计划则遭无限期搁置。

今年8月，WeWork首度公开招股书，最终估值达470亿美元。WeWork招股书显示，2016年，公司亏损4.29亿美元，收入为4.36亿美元；2017年，收入增加到8.86亿美元，而亏损则增加到8.9亿美元；2018年，收入18亿美元，亏损16亿美元；2019年上半年，公司亏损6.9亿美元，营收为15亿美元。

招股书发布后，争议也随之而来。最先被《华尔街日报》注意到的，是亚当·诺伊曼在首次公开募股前从公司套现了7亿美元。紧接着，媒体发现，The We Company 7人董事会中，没有一位女性成员。

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（招股书wework高管信息）

紧接着的8月15日，Morgan Stanley退出WeWork的IPO。8月21日，这届美国总统候选人之一Andrew Yang在推特中称WeWork的估值“非常荒谬”。

9月5日，据彭博社和《华尔街日报》报道，The We Company考虑将其IPO估值从470亿美元下调至200亿美元，并开始考虑推迟IPO。9月13日，WeWork宣布将诺伊曼的投票权从每股20票降低到每股10票，而诺伊曼也同意将首次公开募股后第二年和第三年可以出售的股票数量限制为10％，并表示，他将偿还与该公司进行房地产交易的利润。9月16日，WeWork IPO正式推迟。

IPO无限期搁置

但关于诺依曼本人的质疑依然在发酵，而WIFI安全性、高管起诉等接连曝出的负面依然把WeWork困在风口浪尖。9月24日，《华尔街日报》报道，诺依曼将卸任WeWork首席执行官，但仍将担任We Company董事长。

（诺依曼）

而截至昨日，据路透社援引两名知情人士消息的最新报道，纽约州总检察长（NYAG）正对WeWork发起调查，NYAG关注的问题之一就是，诺依曼是否假公济私，为自己谋利。

9月30日，WeWork 新的联合首席执行官阿蒂·明森（Artie Minson）和塞巴斯蒂安·冈宁安（Sebastian Gunningham）表示，他们将无限期推迟IPO，但计划将来进行公开发行。

“我们已决定推迟首次公开募股，以专注于我们的核心业务，该业务的基本面仍然强劲。我们一如既往地致力于为我们的会员，企业客户，房东合作伙伴，员工和股东提供服务。声明说：“我们有意将WeWork作为一家上市公司来运营，并希望未来重新公开募股。”

断臂求生

风暴核心的WeWork，同时也开始断臂求生。9月25日，WeWork被曝将出售Managed by Q、Meetup和Conductor三条业务线。10月11日，WeWork表示将关闭其教育支线WeGrow。

10月22日，据《华尔街日报》报道，软银将向WeWork提供65亿美元资金救助，并获得80％的股份。除约1.85亿美元的咨询费（5亿美元的信贷额度）外，该提议分配给诺伊曼10亿美元。作为交换，诺伊曼将辞去董事长职务。

自此，诺伊曼正式退出WeWork，而软银成为其最大外部股东。

11月8日，WeWork公开了一项“90天制胜计划”，重点专注联办业务，剥离所有“非核心业务”，并削减员工数量。根据这一计划，WeWork此前所投资的7家初创公司将被彻底剥离。

但WeWork的噩耗并没有结束。

11月15日，据外媒报道，软银推迟了对WeWork股东的30亿美元要约收购。

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同一天，WeWork发布三季报。三季报显示，公司营业收入由4.82亿美元增加至9.34亿美元，但第三季度未调整前亏损为12.5亿美元，较2018年同期4.97亿美元的亏损增加逾150%。

此外，该公司第三季度开设了97个新办公场所，是其迄今为止最快的季度扩张，截至9月底，其共享办公室的数量从6月底的528个增至625个。而该公司为顾客提供的办公桌数量在第三季度增加了创纪录的11.5万张，达到71.9万张。

而一年前，这一数量为35.4万。而由于新办公空间的快速扩张，企业入驻率降至79%，为2017年中期以来的最低数字。

截至第三季度末，WeWork拥有20亿美元现金，其中6亿美元来自亚洲三家子公司。

紧紧抱住软银大腿，WeWork断臂能否求生？或许孙正义也不知道。

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